Marcel Herlaar
Eerlijke informatie. Denken goed met je mee. Persoonlijk advies op maat. Ook voor hyphotheek advies, verzekeringen privé en zakelijk.Echt verstand van zaken, je kunt hier met al je vragen terecht.
Duidelijk- Vertrouwd
- Persoonlijk
- advieskeuze.nl 9.8
- Resultaatgericht
- Deskundig
- Brede ervaring
- Persoonlijk
Kremer pensioen- en risicoadviseurs
Hoe een ZZP'er succesvol een hypotheek kan aanvragen
Als zelfstandige zonder personeel (ZZP'er) kan het verkrijgen van een hypotheek een uitdagende taak lijken. Met een fluctuerend inkomen en complexe financiële situaties kan het proces ontmoedigend zijn. Echter, met de juiste kennis en strategieën kunnen ZZP'ers succesvol een hypotheek aanvragen en hun droom van het bezitten van een huis verwezenlijken. Hier zijn enkele essentiële tips en adviezen om u op weg te helpen.
- Begin met een degelijke financiële planning
- Raadpleeg een hypotheekadviseur
- Bereid alle vereiste documenten voor
- Zorg voor voldoende eigen geld
- Overweeg verzekeringen
- Wees geduldig en volhardend
1. Begin met een degelijke financiële planning
Voordat u zelfs maar overweegt een hypotheek aan te vragen, is het van cruciaal belang om uw financiën goed in kaart te brengen. Analyseer uw inkomsten en uitgaven nauwkeurig en maak een realistische prognose voor de komende jaren. Houd rekening met mogelijke fluctuaties in uw inkomen als ZZP'er en maak een plan voor eventuele worst-case scenario's, zoals tijden van verminderde opdrachten of inkomsten. Voorheen werd een hypotheek berekend op basis van het gemiddelde van je netto-inkomen uit je bedrijf van de afgelopen drie jaar. Maar wat nou als je korter dan drie jaar ZZP’er bent? Voorheen was het een stuk moeilijker om een hypotheek te krijgen, maar dat is tegenwoordig anders. Per hypotheekverstrekker heb je hier andere regels over.
Wat klanten zeggen
5/5
5/5
Willem de Lange
Zeer praktische informatie gehad tijdens het adviesgesprek. Totaal niet het idee gehad dat er iets aan mij "verkocht" moest worden. Zeer aan te raden!
5/5
Margreet brinkhorst
Erg prettig gesprek, goed advies. Houdt niet alleen strikt rekening met de cijfers maar kijkt naar gehele plaatje.
5/5
MM Mulder
Goed geadviseerd over de pensioenaanspraken. De adviseur doorzag de situatie vlot en dacht mee.
5/5
Dennis W
Goed advies en ondersteuning bij het gehele proces rondom de hypotheek. Alles werd geregeld.
Volg Ons
Bezoekadres
Kremer Pensioen- en Risicoadviseurs
Beilerstraat 10
9401 PK Assen
Openingstijden:
maandag t/m vrijdag: 08:30 - 17:00
Over Kremer
Kremer adviseert en maakt van ingewikkelde materie een helder verhaal. Zo weet u waar u aan toe bent.
2. Raadpleeg een hypotheekadviseur
Een hypotheekadviseur kan u voorzien van kennis en begeleiding tijdens het proces van het aanvragen van een hypotheek als ZZP'er. Ze kunnen u helpen bij het kiezen van een geschikte hypotheekverstrekker, uw financiële situatie evalueren en u adviseren over de beste stappen om te nemen. Een adviseur kan ook helpen bij het verzamelen en organiseren van de benodigde documentatie. Hypotheekverstrekkers hebben namelijk verschillende regels maar meestal worden de regels van NHG gevolgd.
Sommige banken bepalen zelf het zogenaamde toets inkomen van een ondernemer maar de meeste banken willen een zogenaamde inkomensverklaring. Een inkomensverklaring kun jij of je hypotheekadviseur bij een viertal partijen opvragen. Afhankelijk van je situatie en complexiteit van de onderneming vragen ze aantal documenten aan te leveren, waaronder minimaal de jaarrekeningen en IB-aangiftes van de afgelopen jaren.
3. Bereid alle vereiste documenten voor
Als ZZP'er zult u waarschijnlijk meer documentatie moeten verstrekken dan iemand in loondienst. Zorg ervoor dat u alle benodigde documenten bij de hand heeft, zoals uw KvK-inschrijving, jaarcijfers of inkomensverklaring, prognoses en pensioenoverzichten. Een grondige voorbereiding kan het aanvraagproces aanzienlijk versnellen.
4. Zorg voor voldoende eigen geld
Hoewel het mogelijk is om een hypotheek af te sluiten met een beperkt eigen vermogen, kan het hebben van voldoende eigen geld aanzienlijk helpen. U mag maximaal 100% van de waarde van het huis lenen, dus zorg ervoor dat u over voldoende middelen beschikt om eventuele bijkomende kosten te dekken, zoals notariskosten en overdrachtsbelasting.
5. Overweeg verzekeringen
Als zelfstandig ondernemer is het belangrijk om na te denken over uw financiële stabiliteit op de lange termijn. Overweeg het afsluiten van verzekeringen zoals arbeidsongeschiktheidsverzekeringen en overlijdensrisicoverzekeringen om uzelf en uw gezin te beschermen tegen onvoorziene omstandigheden.
6. Wees geduldig en volhardend
Het proces van het verkrijgen van een hypotheek als ZZP'er kan langer duren dan voor iemand in loondienst. Wees geduldig en laat u niet ontmoedigen door eventuele tegenslagen. Blijf volhouden en werk nauw samen met uw hypotheekadviseur om uw doel te bereiken.
Hoewel het verkrijgen van een hypotheek als ZZP'er uitdagend kan zijn, is het zeker niet onmogelijk. Met de juiste voorbereiding en begeleiding kunt u succesvol een hypotheek aanvragen en uw droomhuis kopen. Raadpleeg een hypotheekadviseur voor gepersonaliseerd advies en begin vandaag nog met het realiseren van uw doelen als zelfstandige ondernemer.
